消防設(shè)施設(shè)備圖文解析

一、防火巡查：每天都得看的“基礎(chǔ)項(xiàng)”

防火巡查是每天的固定動(dòng)作，重點(diǎn)查四個(gè)方面，都是容易出問題的地方。

（一）防火門

防火門是用來(lái)隔煙阻火的，巡查的時(shí)候得看這幾點(diǎn)：

門能不能正常關(guān)閉，有沒有被雜物頂住、鎖死——比如有些商鋪為了方便運(yùn)貨，把防火門用鐵絲拴住開著，一旦起火，煙和火直接竄到其他區(qū)域，這等于廢了防火分區(qū)的作用；

門的閉門器、順位器好不好使——雙扇防火門的順位器要是壞了，關(guān)門的時(shí)候會(huì)卡住，沒法完全閉合；

 防火門的標(biāo)識(shí)全不全，有沒有破損——比如“常閉防火門”的提示貼掉了，別人可能不知道這門得關(guān)著。

假如某寫字樓的消防通道防火門被堆了紙箱，巡查時(shí)沒發(fā)現(xiàn)，晚上電路短路起火，火順著敞開的防火門蔓延，原本能控制在一個(gè)樓層的火情，燒到了相鄰樓層，損失直接翻倍。

（二）防火卷簾

防火卷簾一般裝在中庭、商鋪隔斷這些地方，巡查要點(diǎn)是：

卷簾下面有沒有堆東西——比如商場(chǎng)把貨物堆在卷簾下方，起火時(shí)卷簾放不下來(lái)，隔火的作用就沒了；

手動(dòng)控制按鈕好不好使，標(biāo)識(shí)清不清楚——按鈕要是被遮擋，緊急時(shí)候找不到，或者按了沒反應(yīng)，都是隱患；

卷簾軌道有沒有雜物卡住——比如裝修剩下的螺絲、灰塵積多了，卷簾下降時(shí)會(huì)卡頓，沒法完全閉合。

（三）防排煙系統(tǒng)

防排煙系統(tǒng)是用來(lái)排走煙霧、輸送新鮮空氣的，巡查主要看：

排煙口、送風(fēng)口有沒有被擋住——比如寫字樓的排煙口被文件柜擋住，起火時(shí)煙排不出去，人員疏散的時(shí)候容易嗆到；

排煙風(fēng)機(jī)的配電箱有沒有在“自動(dòng)”檔位——要是打到“手動(dòng)”，起火時(shí)風(fēng)機(jī)不會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)；

常閉的排煙口有沒有處于關(guān)閉狀態(tài)——要是開著，平時(shí)的灰塵會(huì)進(jìn)到管道里，影響風(fēng)機(jī)壽命，緊急時(shí)也可能漏煙。

（四）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志

這倆是人員疏散的“指路燈”，巡查得注意：

指示燈亮不亮，有沒有故障——比如疏散指示標(biāo)志的燈不亮了，黑天起火時(shí)，人員找不到疏散通道；

指示方向?qū)Σ粚?duì)——比如某樓層的疏散指示標(biāo)志指向了消防通道的死角，不是最近的出口，會(huì)耽誤疏散時(shí)間；

應(yīng)急照明能不能正常啟動(dòng)——比如斷電后，應(yīng)急照明不亮，疏散時(shí)一片黑，很容易發(fā)生踩踏。

二、建筑消防設(shè)施操作與維護(hù)：得會(huì)用、常保養(yǎng)

消防設(shè)施不是擺著看的，得會(huì)操作、定期維護(hù)，不然真出事了可能“掉鏈子”。

（一）滅火器

滅火器是最常用的滅火工具，操作和維護(hù)要注意：

操作方法得會(huì)——一提、二拔、三握、四壓，這幾步不能錯(cuò)，比如拔保險(xiǎn)銷的時(shí)候太用力，把銷子掰彎了，沒法拔出來(lái)；

定期檢查壓力——滅火器上的壓力表，指針在綠色區(qū)域是正常的，紅色是壓力不足，黃色是壓力過(guò)高，壓力不對(duì)的得及時(shí)換藥；

檢查瓶身有沒有銹蝕、噴管有沒有開裂——比如滅火器瓶身銹穿了，一壓手柄可能會(huì)漏氣，噴不出干粉。

某餐飲店的滅火器壓力不足，起火時(shí)噴了兩下就沒了，原本能撲滅的小火，最后燒了半間店，就是因?yàn)闆]定期檢查壓力。

（二）手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕

手動(dòng)報(bào)警按鈕是讓人手動(dòng)觸發(fā)報(bào)警的，操作維護(hù)要點(diǎn)：

知道在哪——按鈕一般裝在走廊、樓梯口，得有明顯的標(biāo)識(shí)，不能被遮擋；

會(huì)操作——按下按鈕后，消防控制室會(huì)收到信號(hào)，要是按了沒反應(yīng)，可能是線路斷了，得找維保人員修；

定期測(cè)試——比如每月按一次按鈕，看看控制室能不能收到信號(hào)，測(cè)試完要復(fù)位，不然按鈕會(huì)一直處于報(bào)警狀態(tài)。

（三）火災(zāi)警報(bào)裝置

火災(zāi)警報(bào)裝置是用來(lái)提醒人員起火的，比如警鈴、聲光報(bào)警器，維護(hù)要注意：

測(cè)試聲音夠不夠大——比如商場(chǎng)的聲光報(bào)警器聲音太小，背景音樂一放就蓋住了，人員聽不到警報(bào)；

檢查線路有沒有松動(dòng)——要是線路松了，起火時(shí)報(bào)警器不響，人員沒法及時(shí)疏散；

定期清潔——比如聲光報(bào)警器上積了灰塵，燈光亮度會(huì)降低，影響警示效果。

（四）火災(zāi)探測(cè)器

火災(zāi)探測(cè)器是“感知火情”的，常見的有煙感、溫感，維護(hù)要點(diǎn)：

定期清潔——煙感上積了灰塵，可能會(huì)誤報(bào)，比如廚房的煙飄到走廊，觸發(fā)了煙感報(bào)警；也可能不報(bào)，比如真起火了，灰塵擋住了傳感器，探測(cè)不到煙霧；

測(cè)試靈敏度——比如用煙槍對(duì)著煙感噴煙，看看能不能觸發(fā)報(bào)警，要是沒反應(yīng)，可能是探測(cè)器壞了；

檢查安裝位置——比如煙感裝在空調(diào)出風(fēng)口下面，空調(diào)風(fēng)一吹，煙霧被吹散，探測(cè)器探測(cè)不到。

（五）消火栓

消火栓是滅火的“大水槍”，操作和維護(hù)要注意：

會(huì)操作——打開消火栓門，接水帶、接水槍、開閥門，這幾步得熟練，比如水帶接的時(shí)候沒接緊，開水閥后水會(huì)噴出來(lái)，沒法滅火；

檢查水壓——打開消火栓閥門，看看出水夠不夠大，水壓不足的話，水槍射程不夠，滅不了高處的火；

檢查水帶、水槍有沒有損壞——比如水帶開裂了，開水閥后漏水，水槍頭丟了，沒法接水。

（六）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是“自動(dòng)滅火”的核心，維護(hù)要點(diǎn)：

檢查噴頭有沒有損壞、被遮擋——比如噴頭被裝修的油漆蓋住，或者被貨物擋住，起火時(shí)噴頭受熱破裂后，水噴不出來(lái)；

檢查報(bào)警閥組的壓力——報(bào)警閥的供水側(cè)和系統(tǒng)側(cè)都要有壓力，壓力不對(duì)的話，噴頭破裂后，報(bào)警閥不會(huì)動(dòng)作，水泵也不會(huì)啟動(dòng)；

定期放水測(cè)試——比如每月放一次末端試水裝置的水，看看水流指示器、壓力開關(guān)能不能觸發(fā)報(bào)警，水泵能不能啟動(dòng)。

（七）自動(dòng)灑水噴頭

自動(dòng)灑水噴頭是自動(dòng)噴水系統(tǒng)的“終端”，維護(hù)要注意：

別碰壞噴頭——比如裝修的時(shí)候，工人用梯子碰壞了噴頭，水會(huì)直接噴出來(lái)，造成水損；

檢查噴頭類型對(duì)不對(duì)——比如廚房用了普通噴頭，廚房溫度高，容易誤噴；冷庫(kù)用了普通噴頭，低溫會(huì)讓噴頭凍裂；

定期檢查噴頭有沒有銹蝕——噴頭銹蝕后，受熱時(shí)可能沒法正常破裂，影響噴水。

三、消防控制室監(jiān)控：中控室是“大腦”，得盯緊

消防控制室是建筑消防的“指揮中心”，這里的操作和監(jiān)控不能出錯(cuò)，不然整個(gè)系統(tǒng)都可能失靈。

（一）識(shí)別消防控制室設(shè)備

中控室里的設(shè)備得認(rèn)全，主要有火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防電話主機(jī)、應(yīng)急廣播主機(jī)、圖形顯示裝置這些，得知道每個(gè)設(shè)備是干啥的，別把聯(lián)動(dòng)控制器當(dāng)成電話主機(jī)用。

（二）火災(zāi)報(bào)警控制器的開關(guān)順序

開關(guān)控制器得按順序來(lái)：

開機(jī)：先開主電源，再開備用電源，最后開控制器；

關(guān)機(jī)：先關(guān)控制器，再關(guān)備用電源，最后關(guān)主電源。

要是順序錯(cuò)了，可能會(huì)燒壞控制器的電路板，比如先開控制器再開電源，電流沖擊會(huì)損壞設(shè)備。

（三）火災(zāi)報(bào)警控制器的工作狀態(tài)

控制器有三種狀態(tài)：正常監(jiān)視狀態(tài)、報(bào)警狀態(tài)、故障狀態(tài)，得能分清：

正常監(jiān)視狀態(tài)：屏幕顯示“正?！保甘緹糁挥须娫礋袅粒?/p>

報(bào)警狀態(tài)：火警燈會(huì)亮，屏幕會(huì)顯示報(bào)警的部位，比如“一層走廊煙感報(bào)警”；

故障狀態(tài)：故障燈會(huì)亮，屏幕會(huì)顯示故障的部位，比如“二層手動(dòng)報(bào)警按鈕線路故障”。

（四）自檢、消音、復(fù)位的操作

這三個(gè)操作是中控室常用的：

自檢：按下“自檢”鍵，控制器會(huì)檢查自身的指示燈、屏幕、聲音，看看有沒有故障；

消音：報(bào)警后，按下“消音”鍵，聲音會(huì)停，但報(bào)警信息還在；

復(fù)位：確認(rèn)報(bào)警是誤報(bào)后，按下“復(fù)位”鍵，控制器會(huì)回到正常狀態(tài)，但要是真起火了，別隨便復(fù)位，不然會(huì)消除報(bào)警信息。

比如某小區(qū)中控室收到煙感報(bào)警，值班人員沒去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，直接按了復(fù)位，結(jié)果是真起火了，耽誤了滅火時(shí)間。

（五）控制方式設(shè)置

控制器的控制方式有“自動(dòng)”和“手動(dòng)”兩種：

平時(shí)得設(shè)在“自動(dòng)”狀態(tài)，這樣起火時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)、水泵、卷簾這些設(shè)備；

只有在調(diào)試、維修的時(shí)候，才能設(shè)在“手動(dòng)”狀態(tài)，用完得調(diào)回“自動(dòng)”。

要是平時(shí)設(shè)在“手動(dòng)”，起火時(shí)設(shè)備不會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)，等于消防系統(tǒng)“癱瘓”。

（六）記錄檢查

中控室得有值班記錄，每次巡查、報(bào)警、故障都得記下來(lái)，包括時(shí)間、部位、處理情況，比如“2025年11月20日10:00，一層大廳煙感誤報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)無(wú)火情，已復(fù)位”。記錄得保存好，消防檢查的時(shí)候要查。

（七）無(wú)聯(lián)動(dòng)信息查詢

要是設(shè)備報(bào)警了，但聯(lián)動(dòng)設(shè)備沒啟動(dòng)，得查原因：

看看控制方式是不是在“自動(dòng)”；
看看聯(lián)動(dòng)設(shè)備的線路有沒有故障；
看看聯(lián)動(dòng)設(shè)備本身有沒有壞。
比如煙感報(bào)警了，但排煙風(fēng)機(jī)沒啟動(dòng)，一查是控制方式設(shè)在了“手動(dòng)”，調(diào)回“自動(dòng)”后風(fēng)機(jī)就啟動(dòng)了。

（八）有聯(lián)動(dòng)信息查詢

要是收到聯(lián)動(dòng)信息，得確認(rèn)聯(lián)動(dòng)設(shè)備是不是真的啟動(dòng)了：

比如收到“排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)”的信息，得去現(xiàn)場(chǎng)看看風(fēng)機(jī)有沒有轉(zhuǎn)；

收到“卷簾下降”的信息，得去看看卷簾有沒有完全閉合。

不能只看屏幕，得現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，不然設(shè)備沒啟動(dòng)也不知道。

（九）總線制消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備

總線制的聯(lián)動(dòng)設(shè)備是通過(guò)一條總線控制的，比如煙感、溫感、手動(dòng)報(bào)警按鈕都是總線設(shè)備，維護(hù)要注意：

別隨便扯總線，不然會(huì)導(dǎo)致多個(gè)設(shè)備故障；

總線故障的時(shí)候，會(huì)顯示“總線故障”，得找維保人員查線路。

（十）多線制消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備

多線制的聯(lián)動(dòng)設(shè)備是一對(duì)一控制的，比如水泵、風(fēng)機(jī)都是多線設(shè)備，操作要注意：

多線控制盤上的按鈕，按下后設(shè)備會(huì)直接啟動(dòng)，不用經(jīng)過(guò)控制器的自動(dòng)邏輯；

定期測(cè)試多線控制，比如按下水泵的多線按鈕，看看水泵能不能啟動(dòng)。

（十一）消防應(yīng)急廣播

應(yīng)急廣播是用來(lái)指揮疏散的，操作要點(diǎn)：

會(huì)切換廣播內(nèi)容——平時(shí)是背景音樂，起火時(shí)得切換成疏散指令；

會(huì)分區(qū)廣播——比如只在起火的樓層廣播，別全樓廣播，避免恐慌；

定期測(cè)試廣播音量——比如測(cè)試時(shí)，每個(gè)樓層都能聽到清晰的廣播。

（十二）消防電話及分機(jī)

消防電話是用來(lái)通訊的，操作要點(diǎn)：

會(huì)用電話主機(jī)呼叫分機(jī)——比如呼叫某樓層的電話分機(jī)，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況；

分機(jī)得能正常通話——比如樓梯間的電話分機(jī)，拿起聽筒就能和主機(jī)通話，不能有雜音；

定期測(cè)試電話線路——比如每周測(cè)試一次，看看每個(gè)分機(jī)都能打通。

（十三）火災(zāi)處置流程

中控室收到火警后，得按流程來(lái)：

1. 收到報(bào)警信息，先消音，看清楚報(bào)警部位；
2. 派人去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是不是真起火；
3. 要是誤報(bào)，記錄下來(lái)，復(fù)位控制器；
4. 要是真起火，啟動(dòng)應(yīng)急廣播，通知人員疏散；
5. 啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備，比如風(fēng)機(jī)、水泵、卷簾；
6. 撥打“119”報(bào)警，說(shuō)清楚起火地點(diǎn)、火勢(shì)大小、有沒有人員被困；
7. 配合消防隊(duì)滅火，提供建筑的消防圖紙。

（十四）如何撥打“119”火警電話

打“119”得說(shuō)清楚這幾點(diǎn)：

起火地點(diǎn)：具體到哪個(gè)區(qū)、哪個(gè)路、哪個(gè)建筑、哪個(gè)樓層，比如“XX區(qū)XX路XX商場(chǎng)3層服裝區(qū)”；

火勢(shì)情況：比如“起火面積有10平方米，冒黑煙，有明火”；

人員情況：比如“有3個(gè)人被困在3層的試衣間里”；

聯(lián)系電話：留下能打通的電話，方便消防隊(duì)聯(lián)系。

別掛電話太快，等消防員問完信息再掛。

（十五）誤報(bào)火警的處置方法

誤報(bào)是常有的事，處置得規(guī)范：

1. 收到誤報(bào)信息后，先去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，比如是煙感被廚房的煙觸發(fā)了；
2. 清理現(xiàn)場(chǎng)的煙霧、灰塵，比如打開窗戶通風(fēng)；
3. 回到中控室，復(fù)位控制器；
4. 把誤報(bào)的原因、處理情況記在值班記錄里；
5. 要是經(jīng)常誤報(bào)，得找維保人員調(diào)整探測(cè)器的靈敏度。

（十六）故障的處置方法

設(shè)備故障了，得這么辦：

1. 收到故障信息后，先看清楚故障部位和類型，比如“二層手動(dòng)報(bào)警按鈕線路斷路”；
2. 派人去現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)是線路問題還是設(shè)備本身的問題；
3. 要是小故障，比如按鈕松了，當(dāng)場(chǎng)修好；
4. 要是大故障，比如線路斷了，通知維保人員來(lái)修；
5. 把故障情況、處理進(jìn)度記在值班記錄里，直到故障排除。

（十七）《消防控制室值班記錄》填寫內(nèi)容

值班記錄得寫清楚這些：

值班時(shí)間：比如“2025年11月20日8:00-16:00”；

值班人員：誰(shuí)在值班；

巡查情況：比如“8:30巡查一層防火門，正常；9:00巡查二層消火栓，正?！保?/p>

報(bào)警情況：比如“10:00一層煙感誤報(bào)，已處理”；

故障情況：比如“14:00三層應(yīng)急燈故障，已通知維?！?；

交接情況：比如“16:00交接，無(wú)未處理事項(xiàng)”。

記錄得手寫，不能涂改，簽上名字。

（十八）消防控制室錄象錄

中控室的監(jiān)控錄像得保存至少30天，不能隨便刪除：

錄像得覆蓋所有消防通道、設(shè)備間、中控室本身；

要是錄像壞了，得及時(shí)修，不然起火后沒法查起火原因；

消防隊(duì)來(lái)的時(shí)候，得能調(diào)出起火前后的錄像。

（十九）交接班流程

交接班得交接清楚，不能糊里糊涂：

1. 交班人員把值班記錄里的情況說(shuō)清楚，比如有沒有未處理的故障、有沒有報(bào)警記錄；
2. 交班人員帶著接班人員檢查一遍設(shè)備，比如控制器的狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)設(shè)備的情況；
3. 接班人員確認(rèn)沒問題后，在值班記錄上簽字；
4. 要是有未處理的事項(xiàng)，交班人員得說(shuō)明白，接班人員得接著處理。

結(jié)語(yǔ)

建筑消防的日常管理，就是這些“細(xì)碎的事”湊起來(lái)的——每天巡查、定期維護(hù)、中控室盯緊。這些事看著麻煩，但真出了事，就是這些事能救命、能少賠錢。別嫌麻煩，按規(guī)矩做就行。